Международный Клуб владельцев автомобилей HUMMER^®

Уважаемые члены клуба,в связи с желанием приобрести Альфу Миши-Хомяка есть необходимось продать одну из квартир в Геленджике.
http://www.citykurort.ru/component/opti ... iew,4027/#
Дом построен и сдан.Застройщик мой друг сейчас оформляет регистрационные документы.Если кого заинтерисует,свидетельство о собственности на квартиру будет оформлено сразу на вас.Квартира с шикарным видом на море,четвертый этаж шестиэтажного дома.Площадь 45,47кв.м.стоимость на начало строительства 2500000р.
Квартир с видом на море в наличии уже нет.Отличное место для отдыха и сдачи внаем.До моря 800м. рядом крупные аквапарки Бегемот и Золотая бухта.
В этом районе находится элитный поселок в котором проживает все городское начальство,что гарантирует безперебойное энергоснабжение(проблема южных городов).Квартира под чистовую отделку,металопластиковые окна,металическая дверь,разведена автономная система отопления и гвс.Настенный газовый котел (Корея)с выносной автоматикой,счетчики на газ,электр.,хвс.
Срочная продажа 2400000р.

Интересная , последнее время стала складоваться тенденция на форуме. Предлогать однаклубникам , то машины , то квартиры у моря по реально завышенным ценам. Посмотрел рынок предложений однушек в Геленджике, за меньшие деньги можно купить равноценную квартиру , но уже с неплохим ремонтом и мебелированную. К слову реальная цена предлагаемой квартиры 1720000р, неплохо 680000 за срочную продажу. Куда мы катимся? Реально получается , нае..и ближнего и возрадуйся.

Эдик, а откуда такая точность в твоей оценке?
Мне интересно, потому что меня тоже смутила стоимость

Это в Геленджике
Жилой комплекс «Легенда» имеет ряд несомненных преимуществ:

Расстояние до моря – 200 м
Стоимость кв. метра - от 43 тыс. рублей
Продажи по ФЗ-214
Улучшенные планировки квартир площадью от 43.2 до 73.3 кв.м.
Огороженная охраняемая территория
Автономность и собственная инфраструктура
Развитая внешняя инфраструктура с. Дивноморского в пешей доступности
Расстояние до Геленджика – 10 минут езды. Транспортное сообщение хорошо развито.

Ввод в эксплуатацию II квартал 2013 года.

Башкир, это я и на их сайте читал... Однако, мой вопрос по ценнику остаётся открытым.

Собственно местоположение дома и состовляет основную цену,тонкий мыс в районе туберкулезного санатория цена квартиры будет 1700000.С чего вы решили что вам ВПАРИВАЮТ по завышеной цене.
Во первых Дивноморск это не Геленджик,для отдыха на раз приехать отлично,для проживания не годится с ума сойдешь от суеты в сезон и тоски зимой.Во вторых комплекс Легенда это клубный поселок, только строится и цена 43т.р за долевку ИМХО дорого!К сдаче комплекса цена может сильно изменится и не факт что в итоге получите свидетельство о собственности на квартиру,а не свидетельство о доле в клубном доме (фишка Южной застройки) разницу улавливаете,нет?тогда на консультацию к юристам,а сколько построеных объектов долевого строительства заморожено по причине не соблюдения норм строительства и не сдачи госкомиссии.Я никого не агитирую,и специально дал ссылку на застройщика берите метраж перемножайте на 55000 за квадрат(цена застройщика) получите цену застройщика 2500850.
Я предлагаю на 100000 дешевле квартиру в сданном доме с оформлением в единоличную собственность ,в отличном тихом районе города,с видом на Геленджикскую бухту в шаговой доступности от моря и аквопарков и развлекух.Рядом Школа детсад поликлинника супермаркеты и другая развитая инфра.Повторюсь,у застройщика уже нет ВИДОВЫХ однокомнатных квартир в этом доме ВСЕ ПРОДАНЫ!!!Ну а почему цена такая у застройщика?Отвечаю она зависит от цены земли и не может быть одинаковой в центре и на окраине.Как и в Москве цены отличаются район садового кольца и за мкад.

Заслуживает уважения,обычно в последнее время все наоборот поступают.
Насчет цены ничего сказать не могу,не владею просто такой инфо,но насчет втюхивать ближнему это зря.Натыкался на это обьявление на других сайтах,цена везде 2 400 0000.
Александр удачи в продаже.
Тема АП.

Спасибо Серж за пожелание!Если не купят сейчас,улетит дороже в пляжный сезон,через два месяца.
Хорошо бы еще АЛЬФА меня дождалась...

Желаю успешной продажи и удачной покупки Н1!
Однако, мне кажется, что сейчас весь южный рынок недвижимости в преддверии олимпиады- перегрет сильно.

Спасибо за пожелание,но Н1 у меня уже есть,хочу Альфу!
Насчет недвижимости,то олимпиада не причем,после распада СССР протяженность нашей морской границы на черном море 400 км.Из них Туапсинское(нефтеналивной терминал) и Новороссийское побережье(крупный порт база ВМФ) наиболее загрезнено и меньше пользуется спросом.А многие хотят иметь кусочек Юга и подогревают спросом рост недвижимости.
Хотя у нас в Челябинске цена за кв.м.практически как в Геленджике.Если брать севернее от Тюмени к Сургуту ,то продав там однушку люди покупают трешку в Геленджике и на переезд деньги остаются.Вот где цена перегрета