Международный Клуб владельцев автомобилей HUMMER Хаммер клуб http://rushummer.ru/forum/ |
|
Дом, милый дом - хочется! http://rushummer.ru/forum/viewtopic.php?f=41&t=20590 |
Страница 1 из 4 |
Автор: | bort434 [ 31 авг 2015 15:01 ] |
Заголовок сообщения: | Дом, милый дом - хочется! |
Итак созрело решение на покупку дома, уж очень хочется осесть в своем доме. Строить не хочу, несколько раз строил друзьям никаких нервов не напасешся. Потому решился купить или быть может обменять на трешку 88 м. кв. в Балашихе (оценена в 8,85 млн, дому 3,5 года, 10/17.). Вариант с покупкой рассматривается в качестве параллельной сделки. Хотелось бы: Ногинский или Щелковский р-он, каменный или блочный дом, но толково сложенный и утепленный, готовый к проживанию, квадратура примерно 160-200 м. кв.. Газ, электричество не менее 15 кВт, два и более этажа, не менее трех спален, помимо стандартных помещений типа холл и т.д. На участке не менее 6 соток. Цена видится примерно 6-6,5 млн. рубчиков. Главное условие - не СНТ, ПМЖ, с возможностью прописки. Архитектурные причуды особо не волнуют ибо на разницу в цене планируется провести доводку под себя. Если кто-нибудь близок к теме прошу к диалогу. Грамотные советы и легкий дружеский флуд тоже приветствуется. |
Автор: | Romario [ 31 авг 2015 15:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
Только строиться. С нуля. Даже готовый фундамент бы не брал. Это как и б/ушной машиной... Только попадос может быть в разы больше. У меня в деревне дом продавался лет семь. В позапрошлом году люди внесли аванс. Въехали. Всю весну из подвала воду качали. Фундамент весь гнилой. Течет. В этом году какой-то клоун таки купил его. Как раз после затопления фундамента (весной) ему и умудрились его впарить. Посмотрим, как в следующем году запоёт. Еще один сосед, на другом конце деревни участок с фундаментом купил. Три года строился. Въехал. Такая же песня. Подвал затопило нах, и продолжает топить. Знакоый у меня готовый дом взял. Все лето прыгает вокруг него. То одно, то другой. 500 тыр вложил, и НИЧЕГО особо и не сделал еще. До ремонта, и т.д. дело и не доходит еще... Ну и ценник. Чё-т мне кажется, что за 6-6,5 млн в МО ничего не купить подходящего. (сам жил в тех краях) В Твери за эти деньги не особо чего найдешь. В радиусе 40 км от города - точно не купишь нормальный, и с такой площадью. Либо жопа мира будет... |
Автор: | Наталья-ЗБ [ 01 сен 2015 10:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
Решение не строится самому понятно, все же не нервы, но гемор еще тот точно. На 100% соглашусь с Ромарио, по любому строится надо . Мы покупали дом, и достраивали и перестраивали, все не то и все не так, маловато, узковато , сюда джакузи не встает, один туалет мало, мешает лестница и т.д Решиться сломать дом не смогли, он сгорел. Три года назад построились, все ок. Все под себя. Лестницы с нужным наклоном и в правильных местах, окна там, где я хочу, высота потолков и тд. Очень много мелочей ( я не говорю про затопляемые подвалы) которые замечаешь только тогда,когда начинаешь жить и которые со временем очень выбешивают. Дом не квартира, все по другому. Подумайте еще , прикиньте. Если деньги живые есть и есть где жить, за год отстреляетесь. |
Автор: | AndrewH3 [ 01 сен 2015 17:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
Я в том году за сезон успел поднять стены (газосиликат+ЭППС+облицовочный кирпич) и накрыть крышу (Катепал).Этот сезон решили пропустить, дать отстояться). Дом 200 кв.м. + гараж на 3 места. Только на работу и материалы ушло 6,5 млн. Материалы очень качественные и недешевые, но брались по нижней на рынке цене. а ты хочешь купить готовый дом, еще и с участком и газом. ну удачи, конечно. я бы свой недострой дешевле 15 млн не продавал бы. |
Автор: | bort434 [ 01 сен 2015 17:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
AndrewH3 Ну ради интереса загляни в инет, найдешь массу предложений в данных пределах. Вчера например смотрел офигительный дом правда за 7 мультов, но действительно стоящий в Домодедовском районе. Ну и по вложениям в него еще примерно 1,5 млн. по внутрянке и пол ляма на стоящее крыльцо-веранду итого 9. Все сходится. Но есть одно но - как многодетный папа не имею права (органы опеки не дадут) продать жилье и потом строиться, ухудшив при этом жилищные условия детей и опеку не колыхает что я в состочнии снимать жилье не хуже проданного -НИЗЗЯЯ. А построиться не продав квартиру не потяну, перейдет в долгострой. Потому и подыскиваю вариант готового дома |
Автор: | mihas [ 01 сен 2015 17:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
bort434 писал(а): (органы опеки не дадут) продать жилье и потом строиться, ухудшив при этом жилищные условия детей и опеку не колыхает что я в состочнии снимать жилье не хуже проданного -НИЗЗЯЯ. Сталкивался с таким. Но в моём варианте, пошли на встречу и то по причине наличия всяких подтверждающих бумаг. А так, да - фигушки. |
Автор: | bort434 [ 01 сен 2015 18:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
mihas писал(а): Но в моём варианте, пошли на встречу В четверг поеду в опеку искать вариант похода навстречу интересно сколько загнут, почем нонче детское благополучие |
Автор: | mitia [ 01 сен 2015 20:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
проблема с подвалом очень легко решается с помощью дренажа по периметру + эту воду можно на хоз нужды использовать |
Автор: | bort434 [ 02 сен 2015 10:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
сейчас столько методов решения этой проблемы, что это скорее небольшая досада чем проблема |
Автор: | AndrewH3 [ 02 сен 2015 11:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
прописная истина - любую смету надо увеличить в 2 раза. так что я бы не обольщался. тем более сейчас и работа и материалы подорожали. если не инженер, стоит нанять такого для осмотра покупки, т.к. внешне может быть все супер, а на самом деле дом сделан из шлака без проекта и учета нагрузок. ту же арматуру в фундаменте как проверить? или сорт бетона 100 от 300 как отличить? У меня знакомая как раз сейчас ищет себе дом в пределах 30-40 км от МСК на землях ИЖС на 200 квадратов. но ее бюджет - 11 млн. только вот она пока ничего стоящего найти не может. так что я бы 100 раз подумал и все проверил прежде чем ввязываться, тем более дети и опека. |
Автор: | Romario [ 02 сен 2015 11:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
Ради интереса посмотрел дома в Щелковском районе. За 6,5 - одни сарайки.... Полностью согласен с AndrewH3. Насчет затопления подвала, эта, как говоришь, небольшая засада, может и к огромному звиздецу прийти. Не известно сколько лет, эти дренажные воды фундамент подмывали. А если дом на плавуне вкорячили? Тут вариантов может быть ооочень много. Хозяин могу тупо весной качать постоянно из подвала, и не париться. Потом продал дом, и хер с ним. Сходу 500 тыр потом запросто придется вложить. Как нех нах. |
Автор: | AndrewH3 [ 02 сен 2015 13:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
Ром, я тоже в 2014 году думал, что мне на дом под ключ хватит 6,5 млн. но они очень быстро разлетелись. у нас в поселке в прошлом году реально сарайки под чистовую отделку продавали за 8 млн. |
Автор: | bort434 [ 02 сен 2015 13:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
Цены выросли, что правда то правда, только и цена на мою берлогу тоже оказывается выросли, в первом посте цена годичной давности, сегодня оценили в 10,2-10,4. Соответственно бюджет вырастает до 7,5-8 млн. |
Автор: | bort434 [ 02 сен 2015 13:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
Тот дом что смотрел за 7 огорчает только дымоходами - выложены из кирпича, я бы предпочел на котел сэндвич, а на камин керамику типа Шидель. Сегодня созванивался с каминщиками - поедут смотреть возможность опуска гильз керамики и что бут стоить. Подвал под домом не рассматриваю вообще в принципе. ну может маленький погребок (который там и есть). Фундамент на ленте 60см. на 3м. в глубину. А вот когда буду строить баню - вот там будет полноценный подвал с винным погребом, спортзалом и бильярдной. Но это планы |
Автор: | AndrewH3 [ 02 сен 2015 14:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Дом, милый дом - хочется! |
запости пару фоток что ли? |
Страница 1 из 4 | Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ] |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |