Международный Клуб владельцев автомобилей HUMMER®

Welcome to the international club of HUMMER® cars owners

Данный сайт является электронным периодическим изданием и зарегистрирован как средство массовой информации.
Свидетельство Эл ФС77-41421 от 23 июля 2010 года, выдано Федеральной службой "РОСКОМНАДЗОР"

It is currently 22 May 2019, 12:02


Forum rules


Ссылки на другие ресурсы запрещены!
Правила форума

Размещайте свои объявления с указанием цены, местонахождения и Вашими координатами.
ФОРУМ СТРОГО МОДЕРИРУЕТСЯ.
ПЕРЕД РАЗМЕЩЕНИЕМ ОБЪЯВЛЕНИЯ ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЕМ ПРАВИЛА: http://rushummer.ru/forum/viewtopic.php?f=167&t=18012
ССЫЛКИ НА СТОРОННИЕ РЕСУРСЫ ЗАПРЕЩЕНЫ!!!!!!!!!



Post new topic Reply to topic  [ 46 posts ]  Go to page 1, 2, 3, 4  Next
 Дом, милый дом - хочется! 
Author Message
Владелец Клубной Карты

Joined: 05 Aug 2014, 17:31
Posts: 171
Location (Country, City): Балашиха
MY GARAGE (Мои автомобили):: HUMMER H3 3.5
Имя(Name): Константин
New post Дом, милый дом - хочется!
Итак созрело решение на покупку дома, уж очень хочется осесть в своем доме. Строить не хочу, несколько раз строил друзьям никаких нервов не напасешся. Потому решился купить или быть может обменять на трешку 88 м. кв. в Балашихе (оценена в 8,85 млн, дому 3,5 года, 10/17.). Вариант с покупкой рассматривается в качестве параллельной сделки. Хотелось бы: Ногинский или Щелковский р-он, каменный или блочный дом, но толково сложенный и утепленный, готовый к проживанию, квадратура примерно 160-200 м. кв.. Газ, электричество не менее 15 кВт, два и более этажа, не менее трех спален, помимо стандартных помещений типа холл и т.д. На участке не менее 6 соток. Цена видится примерно 6-6,5 млн. рубчиков. Главное условие - не СНТ, ПМЖ, с возможностью прописки. Архитектурные причуды особо не волнуют ибо на разницу в цене планируется провести доводку под себя. Если кто-нибудь близок к теме прошу к диалогу. Грамотные советы и легкий дружеский флуд тоже приветствуется.


31 Aug 2015, 16:01
Profile E-mail
User avatar

Joined: 10 Sep 2010, 08:38
Posts: 787
Location (Country, City): Тверь
MY GARAGE (Мои автомобили):: Н2
Имя(Name): Роман
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
Только строиться. С нуля. Даже готовый фундамент бы не брал. Это как и б/ушной машиной... Только попадос может быть в разы больше.
У меня в деревне дом продавался лет семь. В позапрошлом году люди внесли аванс. Въехали. Всю весну из подвала воду качали. Фундамент весь гнилой. Течет. В этом году какой-то клоун таки купил его. Как раз после затопления фундамента (весной) ему и умудрились его впарить. Посмотрим, как в следующем году запоёт.
Еще один сосед, на другом конце деревни участок с фундаментом купил. Три года строился. Въехал. Такая же песня. Подвал затопило нах, и продолжает топить.
Знакоый у меня готовый дом взял. Все лето прыгает вокруг него. То одно, то другой. 500 тыр вложил, и НИЧЕГО особо и не сделал еще. До ремонта, и т.д. дело и не доходит еще...

Ну и ценник. Чё-т мне кажется, что за 6-6,5 млн в МО ничего не купить подходящего. (сам жил в тех краях) В Твери за эти деньги не особо чего найдешь. В радиусе 40 км от города - точно не купишь нормальный, и с такой площадью.
Либо жопа мира будет...

_________________
Клин журавлиный улетает ввысь.....


31 Aug 2015, 16:29
Profile E-mail
Владелец Клубной Карты

Joined: 24 Aug 2010, 21:34
Posts: 5857
Location (Country, City): Москва
MY GARAGE (Мои автомобили):: Н3, Escalade,Mersedes E klass
Имя(Name): Наталья-ЗБ
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
Решение не строится самому понятно, все же не нервы, но гемор еще тот точно. На 100% соглашусь с Ромарио, по любому строится надо . Мы покупали дом, и достраивали и перестраивали, все не то и все не так, маловато, узковато , сюда джакузи не встает, один туалет мало, мешает лестница и т.д Решиться сломать дом не смогли, он сгорел. Три года назад построились, все ок. Все под себя. Лестницы с нужным наклоном и в правильных местах, окна там, где я хочу, высота потолков и тд. Очень много мелочей ( я не говорю про затопляемые подвалы) которые замечаешь только тогда,когда начинаешь жить и которые со временем очень выбешивают. Дом не квартира, все по другому. Подумайте еще , прикиньте.
Если деньги живые есть и есть где жить, за год отстреляетесь.

_________________
Время проходит!? - Время вечно, проходите Вы!


01 Sep 2015, 11:42
Profile E-mail
Владелец Клубной Карты
User avatar

Joined: 29 Jul 2009, 14:49
Posts: 1216
Location (Country, City): РФ, Москва
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
Я в том году за сезон успел поднять стены (газосиликат+ЭППС+облицовочный кирпич) и накрыть крышу (Катепал).Этот сезон решили пропустить, дать отстояться).
Дом 200 кв.м. + гараж на 3 места. Только на работу и материалы ушло 6,5 млн. Материалы очень качественные и недешевые, но брались по нижней на рынке цене.
а ты хочешь купить готовый дом, еще и с участком и газом.
ну удачи, конечно.
я бы свой недострой дешевле 15 млн не продавал бы.


01 Sep 2015, 18:42
Profile
Владелец Клубной Карты

Joined: 05 Aug 2014, 17:31
Posts: 171
Location (Country, City): Балашиха
MY GARAGE (Мои автомобили):: HUMMER H3 3.5
Имя(Name): Константин
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
AndrewH3
Ну ради интереса загляни в инет, найдешь массу предложений в данных пределах. Вчера например смотрел офигительный дом правда за 7 мультов, но действительно стоящий в Домодедовском районе. Ну и по вложениям в него еще примерно 1,5 млн. по внутрянке и пол ляма на стоящее крыльцо-веранду итого 9. Все сходится. Но есть одно но - как многодетный папа не имею права (органы опеки не дадут) продать жилье и потом строиться, ухудшив при этом жилищные условия детей и опеку не колыхает что я в состочнии снимать жилье не хуже проданного -НИЗЗЯЯ. А построиться не продав квартиру не потяну, перейдет в долгострой. Потому и подыскиваю вариант готового дома


01 Sep 2015, 18:52
Profile E-mail
Владелец Клубной Карты
User avatar

Joined: 14 Aug 2013, 01:03
Posts: 7191
Location (Country, City): Великий Новгород.
MY GARAGE (Мои автомобили):: HUMMER H3 2007
Имя(Name): Михаил
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
bort434 wrote:
(органы опеки не дадут) продать жилье и потом строиться, ухудшив при этом жилищные условия детей и опеку не колыхает что я в состочнии снимать жилье не хуже проданного -НИЗЗЯЯ.

*UHU* *UHU* *UHU*
Сталкивался с таким. Но в моём варианте, пошли на встречу и то по причине наличия всяких подтверждающих бумаг. А так, да - фигушки. *UHU*

_________________
Старайся всё делать хорошо, плохо само получится.
Image
Image


01 Sep 2015, 18:57
Profile E-mail
Владелец Клубной Карты

Joined: 05 Aug 2014, 17:31
Posts: 171
Location (Country, City): Балашиха
MY GARAGE (Мои автомобили):: HUMMER H3 3.5
Имя(Name): Константин
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
mihas wrote:
Но в моём варианте, пошли на встречу

В четверг поеду в опеку искать вариант похода навстречу интересно сколько загнут, почем нонче детское благополучие :)


01 Sep 2015, 19:20
Profile E-mail
Владелец Клубной Карты
User avatar

Joined: 13 Oct 2010, 00:44
Posts: 7997
Location (Country, City): Россия, Мурманск
MY GARAGE (Мои автомобили):: Автопарк, Н2
Имя(Name): Дмитрий
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
проблема с подвалом очень легко решается с помощью дренажа по периметру + эту воду можно на хоз нужды использовать


01 Sep 2015, 21:09
Profile E-mail
Владелец Клубной Карты

Joined: 05 Aug 2014, 17:31
Posts: 171
Location (Country, City): Балашиха
MY GARAGE (Мои автомобили):: HUMMER H3 3.5
Имя(Name): Константин
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
сейчас столько методов решения этой проблемы, что это скорее небольшая досада чем проблема


02 Sep 2015, 11:47
Profile E-mail
Владелец Клубной Карты
User avatar

Joined: 29 Jul 2009, 14:49
Posts: 1216
Location (Country, City): РФ, Москва
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
прописная истина - любую смету надо увеличить в 2 раза. так что я бы не обольщался. тем более сейчас и работа и материалы подорожали.
если не инженер, стоит нанять такого для осмотра покупки, т.к. внешне может быть все супер, а на самом деле дом сделан из шлака без проекта и учета нагрузок.
ту же арматуру в фундаменте как проверить? или сорт бетона 100 от 300 как отличить?
У меня знакомая как раз сейчас ищет себе дом в пределах 30-40 км от МСК на землях ИЖС на 200 квадратов.
но ее бюджет - 11 млн. только вот она пока ничего стоящего найти не может.
так что я бы 100 раз подумал и все проверил прежде чем ввязываться, тем более дети и опека.


02 Sep 2015, 12:04
Profile
User avatar

Joined: 10 Sep 2010, 08:38
Posts: 787
Location (Country, City): Тверь
MY GARAGE (Мои автомобили):: Н2
Имя(Name): Роман
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
Ради интереса посмотрел дома в Щелковском районе. За 6,5 - одни сарайки....
Полностью согласен с AndrewH3. 8-) *bye

Насчет затопления подвала, эта, как говоришь, небольшая засада, может и к огромному звиздецу прийти. Не известно сколько лет, эти дренажные воды фундамент подмывали. А если дом на плавуне вкорячили? Тут вариантов может быть ооочень много. Хозяин могу тупо весной качать постоянно из подвала, и не париться. Потом продал дом, и хер с ним.
Сходу 500 тыр потом запросто придется вложить. Как нех нах. 8-)

_________________
Клин журавлиный улетает ввысь.....


02 Sep 2015, 12:25
Profile E-mail
Владелец Клубной Карты
User avatar

Joined: 29 Jul 2009, 14:49
Posts: 1216
Location (Country, City): РФ, Москва
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
Ром, я тоже в 2014 году думал, что мне на дом под ключ хватит 6,5 млн. но они очень быстро разлетелись. у нас в поселке в прошлом году реально сарайки под чистовую отделку продавали за 8 млн.


02 Sep 2015, 14:43
Profile
Владелец Клубной Карты

Joined: 05 Aug 2014, 17:31
Posts: 171
Location (Country, City): Балашиха
MY GARAGE (Мои автомобили):: HUMMER H3 3.5
Имя(Name): Константин
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
Цены выросли, что правда то правда, только и цена на мою берлогу тоже оказывается выросли, в первом посте цена годичной давности, сегодня оценили в 10,2-10,4. Соответственно бюджет вырастает до 7,5-8 млн.


02 Sep 2015, 14:49
Profile E-mail
Владелец Клубной Карты

Joined: 05 Aug 2014, 17:31
Posts: 171
Location (Country, City): Балашиха
MY GARAGE (Мои автомобили):: HUMMER H3 3.5
Имя(Name): Константин
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
Тот дом что смотрел за 7 огорчает только дымоходами - выложены из кирпича, я бы предпочел на котел сэндвич, а на камин керамику типа Шидель. Сегодня созванивался с каминщиками - поедут смотреть возможность опуска гильз керамики и что бут стоить. Подвал под домом не рассматриваю вообще в принципе. ну может маленький погребок (который там и есть). Фундамент на ленте 60см. на 3м. в глубину. А вот когда буду строить баню - вот там будет полноценный подвал с винным погребом, спортзалом и бильярдной. Но это планы


02 Sep 2015, 14:55
Profile E-mail
Владелец Клубной Карты
User avatar

Joined: 29 Jul 2009, 14:49
Posts: 1216
Location (Country, City): РФ, Москва
New post Re: Дом, милый дом - хочется!
запости пару фоток что ли?


02 Sep 2015, 15:51
Profile
Display posts from previous:  Sort by  
Post new topic Reply to topic  [ 46 posts ]  Go to page 1, 2, 3, 4  Next



Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 13 guests


You cannot post new topics in this forum
You cannot reply to topics in this forum
You cannot edit your posts in this forum
You cannot delete your posts in this forum
You cannot post attachments in this forum

Search for:
Jump to:  
Все права на текстовые и графические материалы сайта принадлежат СМИ RUSHUMMER.RU.
Копирование материалов и сообщений сайта возможно только при наличии ссылки на правообладателя.(закон «О средствах массовой информации» статья 23.)
Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования Rambler's Top100 Пробки на Яндекс.Картах

Разработка и сопровождение сайта: © Dmitry O. Frolov 2008-2013г.